• Artikel Usaha dan UKM 21.08.2015 Comments Off on Bisnis paling menguntungkan sepanjang zaman
    Didalam dunia usaha ada ada 3 cara yang bisa kita lakukan untuk mendapatkan uang diantaranya:
    1. Bisnis (konvensiaonal, bisnis online, jualan, dsb)
    2. Real Estate (property)
    3. Saham/Reksa dana.
    modal-bisnis-dari-uang-haram-1252Ketiga bidang usaha tersebut sama-sama mempunyai kelebihan dan kekurangan tersendiri, namun sangat besar kemungkinan untung adalah Bisnis Properti. Mengapa Demikian?
    Banyak sekali alasan mengapa bisnis property sangat menuntungkan, selain memang harga property setiap tahun meningkat, property itu sendiri bisa kita gunakan sebagai tempat usaha kita yang bisa meningkatkan pendapatan. Kita juga bisa lebih mudah meminjam duit di bank untuk keperluan meningkatkan bisnis.
    Bayangkan jika anda mempunyai sebuah ide bisnis yang sangat ampuh dimana pasti akan menghasilkan uang dalam waktu cepat bahkan bisa balik modal dalam waktu 3 bulan. Namun anda tidak punya modal untuk mewujudkannya. Anda pergi ke bank untuk meminjam duit sebesar 100jt dengan modal proposal bisnis dan berjanji akan mengembalikan uang tersebut dalam waktu 3 bulan. Kira-kira pihak bank mau gak memberikan pinjaman? Pihak bank pasti tidak akan memberikan pinjaman kepada anda jika anda tidak mempunyai property sebagai anggunannya.
    Selain itu Bisnis Property juga mempunyai Cash on Cash Return (COC) tidak terbatas, karena dengan teknik pintar anda bisa balik modal hanya dalam 1 tahun, dan di tahun berikutnya anda hanya untung saja. Jika anda mendapat untung saja itu artinya keuntungannya takterhingga. (COC=keuntungan:modal) (jika modal anda sudah balik di tahun pertama, maka tahun kedua modal anda sebenarnya sudah 0 (nol) jadi jika keuntungan dibagi nol maka hasilnya tak terhingga = ∞ )
    Bisnis property juga mempunyai daya ungkit yang luar biasa, anda bisa membeli property dengan nilai 1M hanya dengan modal 100jt. Namun jika anda tau caranya anda tidak perlu mengeluarkan modal DP untuk membeli property tersebut. Berbeda dengan bisnis biasa, anda harus mengeluarkan modal sebesar nilai Bisnis tersebut.
    Sekarang pertanyaannya adalah bagaimana cara kita membeli property tersebut agar bisa untung?
    Jika anda orang kaya yang mempunyai deposit di bank di atas 1 M, mungkin anda perlu berpikir lagi untuk memanfaatkan dana anda yang tertidur tersebut agar bisa menjadi 10 kali lipat. Namun bagi teman-teman yang gak punya modal sama sekali bagaimana mungkin bisa membeli property yang harganya ratusan juta? Jangan khawatir, di bisnis properti anda bisa mendapatkan Properti secara gratis, bahkan bisa mendapatkan cash back yang bisa anda gunakan sebagai modal awal bisnis anda.
    Baiklah teman saya tidak mungkin menguraikan semua tekniknya disini, namun teman saya sudah menguraikannya dalam bentuk ebook yang sangat terperinci, anda hanya butuh investasi 200rb untuk mendapatkan semua ilmunya. Mari hargai jerih payah beliau agar ilmu yang kita dapat juga berkah.

    Untuk selengkapnya silahkan pelajari disini.
    Sebagai informasi saja bahwa Robert Kiosaki pengarang buku best seller “Rich Dad Poor Dad” sangat senang dengan bisnis properti ini, sampai saat ini lebih dari 1.500 properti yang sudah dimilikinya, anda bisa bayangkan berapa omset perharinya yang dia miliki?
    Semua pelatihan bisnis yang pernah saya ikuti juga sangat menyarankan untuk membeli properti (bukan sewa) sebagai pondasi bisnis. apapun bisnis anda, anda wajib punya properti jika ingin tetap eksis.
    Karena saya disarankan oleh mentor saya untuk membeli properti, saya juga menyarankan anda untuk mulai membeli properti, mulailah sekarang juga! jangan menunggu tabungan anda 1M dulu baru beli properti, karena saat tabungan anda menjadi 1M nanti mungkin harga properti tersebut sudah menjadi 2M atau lebih. Anda bisa mengambil langkah pintar dengan beli sekarang dan menabungnya belakangan (menyicil ke bank), dan anda bisa jual lagi jika harganya sudah 2x atau 3x lipat (jika anda mau!-tapi sebaiknya tidak dijual lagi).

    ( Artikel Sumber dari : http://dolphinoceanic.blogspot.com/2010/02/bisnis-paling-menguntungkan-sepanjang.html )

    Tags: ,

  • Kuliner 19.08.2015 Comments Off on Bosan Jadi Pegawai, 5 Usaha Kuliner Ini Tergolong Menjanjikan

    Dunia usaha memang luas untuk dieksplorasi, ada banyak pilihan di berbagai bidang mulai dari yang sekedar iseng-iseng untuk mencari tambahan penghasilan sampai usaha bermodal besar berskala internasional. Bagi para pelaku bisnis mungkin sudah terbiasa menghadapi dunia usaha yang fluktuatif dan cenderung dinamis, namun lain halnya jika kita berstatus sebagai pegawai yang mencoba merambah dunia bisnis. Banyak kekhawatiran untuk memulai usaha apalagi sudah terbiasa ‘cari aman’ dengan mengandalkan gaji yang sudah pasti diterima setiap bulan, sedangkan dunia usaha ada istilah untung ruginya, paceklik hingga kebangkrutan. Solusinya adalah memulai usaha kecil-kecilan sebagai langkah awal berwira usaha, sementara pekerjaan yang sudah menjadi mata pencaharian kita tetap kita pertahankan.

    simp

    5 Usaha Kuliner Ini Tergolong Menjanjikan Untuk Memulai Usaha Kuliner

    Disini kita akan mencoba membahas usaha apa saja yang sekiranya bisa dijalankan namun kita sendiri tetap bisa bekerja, dengan artian usaha yang baru kita rintis ini sementara kita jadikan usaha sampingan disamping pekerjaan tetap. Dengan modal berkisar antara 2-5 jutaan, kita bisa memulai usaha kuliner kecil-kecilan namun dengan laba yang tergolong menjanjikan. Berikut adalah 5 usaha kuliner alternatif yang tak ada salahnya untuk kita jajal.
    • Usaha Fried Chicken.

    Ayam goreng tepung atau lebih populer dengan sebutan fried chicken memang tidak ada surutnya, ini dikarenakan fried chicken banyak digemari oleh semua lapisan masyarakat. Proses pembuatan yang terbilang mudah dan tidak menyita waktu membuat usaha fried chicken layak dijadikan usaha sampingan. Kita bisa menjalankannya selepas pulang kerja, atau bisa juga mempekerjakan orang lain untuk menjalankannya. Usaha fried chicken memerlukan modal kurang lebih Rp. 3 jutaan yaitu untuk pembelian peralatan menggoreng, gerobak dan persiapan awal berupa penyediaan bahan baku dan bahan penunjang seperti minyak goreng, tepung dan bumbu-bumbu.

    • Usaha Tahu Crispy.

    Usaha tahu crispy, tahu kriuk atau tahu pong memiliki bahan yang sama yaitu tahu sumedang. Tahu sumedang tidak sama dengan tahu-tahu lain pada umumnya, tahu jenis ini akan mengembang saat digoreng dan menghasilkan rasa yang gurih dan renyah sehingga banyak yang menggemari. Usaha tahu ini memerlukan modal sekitar Rp.2-3 jutaan yaitu untuk penyediaan peralatan dan bahan baku serta bahan penunjang. Namun perlu diingat, tahu sumedang mentah harus dipesan terlebih dahulu ke produsennya mengingat daya tahan tahu dalam keadaan mentah tidak dapat bertahan lama.

    • Usaha Tahu Pedas.

    Tahu pedas populer dengan beberapa nama seperti tahu bom, tahu granat, tahu jeletot, tahu pletok dan sebagainya. Tahu pedas adalah tahu goreng yang diisi dengan bahan isian yang bervariasi seperti tumis taoge dan wortel, udang bahkan ayam. Bahan isian tersebut ditumis terlebih dahulu bersama cabai sehingga rasanya pedas dan gurih, baru kemudian dimasukkan ke dalam tahu dan digoreng dengan dilapisi tepung. Modal yang diperlukan sekitar Rp.3 jutaan sudah termasuk peralatan menggoreng, gerobak dan bahan baku serta bahan pelengkap.

    • Usaha Jamur Crispy.

    Usaha jamur crispy tidak jauh berbeda dengan usaha fried chicken dan tahu crispy, hanya saja modal yang diperlukan lebih kecil dan proses lebih mudah. Bahan baku juga tidak sulit diperoleh dan biasa tersedia di pasar-pasar tradisional. Modal yang diperlukan sekitar Rp.2-2,5 juta rupiah sudah termasuk peralatan menggoreng, gerobak dan bahan baku serta bahan penunjang lainnya.

    • Usaha Martabak Manis.

    Martabak manis memang populer sejak dulu, proses pembuatannya pun tidak serumit yang kita bayangkan hanya saja memang perlu pembelajaran untuk mendapatkan formula yang pas sehingga cocok dengan selera pelanggan. Modal yang diperlukan sekitar Rp.5 jutaan sudah termasuk gerobak dan peralatan produksi seperti kompor tungku besar berikut loyang/cetakannya serta peralatan pembuat adonan skala kecil dan juga bahan baku beserta bahan pelengkap.

    Pada dasarnya berwira usaha itu tidak sesulit yang kita bayangkan, keberanian adalah modal utama ditambah dengan perhitungan yang matang. Manajemen yang baik diperlukan agar usaha dapat berkembang seperti yang diharapkan dan tentu saja mendatangkan keuntungan.
    SEMOGA BERMANFAAT.
    ( Artikel Sumber dari : http://jajanpinggiran.blogspot.com/2014/09/bosan-jadi-pegawai-5-usaha-kuliner-ini.html )

    Tags: , ,